Prix immobilier : les indicateurs ne sont pas infaillibles

27 novembre 2009

Le marché de l’immobilier se joue des prévisions des experts et la fiabilité de leurs indicateurs de prix immobilier est remise en question.
Les données les plus fiables sont celles communiquées par les notaires, par lesquels passe la totalité des transactions. Leurs statistiques, basées sur le prix immobilier constaté lors de la promesse de vente, sont élaborées en collaboration avec l’INSEE. Leur défaut provient du délai précédent leur publication : cinq à six mois.
La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) publie des indices mensuels de prix immobilier, élaborés à partir d’un nombre d’échantillons que l’on peut juger insuffisant (moins de 4 000 références).
Les réseaux nationaux d’agences publient quant à eux régulièrement des statistiques et données sur le prix immobilier à l’échelle locale ou nationale. Il s’agit d’indicateurs de l’évolution du marché, à ne pas considérer comme des données fiables et précises.

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Classé dans : Finance

Mots-clefs :indicateurs, prix immobilier