Estimation immobilier, la loi de l’offre et la demande : définition

30 janvier 2010

Pour pouvoir réaliser une estimation immobiliere, beaucoup de paramètres sont à prendre en compte. La géo-localisation du bien en question représente le critère le plus important pour une vente optimale. En fonction du lieu et de la loi de l’offre et de la demande, le prix immobilier peut se voir modifier. Explication.

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L’estimation immobiliere du prix m2 tient compte de l’ensemble des caractéristiques du bien en question. Néanmoins, un critère extérieur n’en est pas moins capital : celui de la loi de l’offre et de la demande. L’évolution des prix immobilier montre à quel point la valeur d’un bien est liée aux lois de l’offre et de la demande. En effet, plus un bien se fait rare, plus sa valeur augmente. Ce principe explique que l’on peut aujourd’hui s’acheter un 41,5 m2 à Neuilly-sur-Seine, avec une mensualité de 1.500 €, alors que pour le même engagement financier on peut prétendre à une surface de 136,8 m2 à Sarcelles. Cet exemple nous prouve que oui, la loi de l’offre et de la demande influence grandement une estimation immobiliere.

Classé dans : Actualités, Finance

Mots-clefs :estimation immobiliere, prix immobilier, prix m2